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如果本人是平阴人,想知道,我家的自建房,邻居建房子挖到我家的地基了

吴亮律师2025-08-18磐安律师

平阴的自建房邻居建房挖到我家地基,应当立即停止施工并协商或通过法律途径解决。
1. 如果邻居施工行为确实对地基造成损害,可主张侵权责任,要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
2. 如果邻居未取得合法施工许可,且施工行为未经必要审批,可向相关部门举报或投诉。
3. 如果地基受损导致房屋结构安全受到威胁,应立即委托专业机构进行安全评估。
4. 如果双方存在土地权属争议,应先通过土地确权程序明确权属关系,再处理施工问题。
5. 如果邻居在施工中已采取必要防护措施且未造成实际损害,可协商补偿或调整施工方案。
6. 如果施工行为已获得合法审批且符合相关安全规范,可能需接受一定范围内的施工影响。
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针对平阴自建房邻居建房挖到地基的问题,依据《物权法》第九十一条提供法律支持。
根据《中华人民共和国物权法》(2020年修正版)第九十一条规定:'不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。'该条规定明确了相邻不动产之间的安全保障义务。在本案中,邻居建房施工行为若已挖至你家地基,可能构成对相邻不动产安全的威胁,属于该条法律规制的范围。若因此造成地基受损或房屋结构安全隐患,你可依据该条规定主张邻居停止施工、恢复原状或赔偿损失。此外,还可结合《民法典》第294条(承继原《物权法》相关规定)进一步主张相邻权利。适用结论为:邻居施工行为如确已危及你家房屋地基安全,依法应承担相应责任,建议及时收集证据并主张权利。
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针对平阴自建房邻居建房挖到地基的情况,建议采取以下实用行动方案:
1、立即制止施工:若施工正在进行,可现场要求对方暂停施工,并拍照、录像保留证据,防止损害扩大。
2、委托第三方评估:联系专业机构对地基损害情况进行评估,出具正式报告,为后续索赔或协商提供依据。
3、收集相关证据:包括现场照片、视频、土地权属证明、施工许可文件等,确保证据链完整有效。
4、寻求调解或协商解决:可先与邻居沟通,若协商无果,可向居委会、街道办事处申请调解。
5、必要时提起诉讼:如协商和调解均无法解决问题,可依法向法院起诉,要求停止侵害、赔偿损失。
选择上述方案时,应综合考虑损害程度、邻里关系、成本支出等因素。建议尽早咨询专业律师,获取更具针对性的法律意见。
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平阴自建房邻居建房挖到地基的行为可能带来的法律风险包括以下几点:
1、经济损失风险:例如,邻居施工导致你家地基下沉,房屋结构受损,修复费用高昂,甚至影响房屋价值。
2、证据链断裂风险:例如,未及时拍照录像或委托专业机构评估,导致后续诉讼中无法证明损害事实和因果关系,从而无法获得赔偿。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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