共同共有的房产可以做产权分割吗

法律分析：
（1）共同共有的房产在共有的基础丧失或有重大理由时可分割。这为共有人在特定情形下处理房产提供了法律依据，保障了其合法权益。
（2）分割途径有协商和诉讼两种。协商分割需共有人达成一致并签订书面协议，这体现了当事人意思自治原则；若协商不成，向法院诉讼，法院会依据实际情况，按照有利于生产生活等原则裁判，确保分割公平合理。
（3）分割方式包括实物分割、变价分割和折价补偿。实物分割适用于房屋可分且不影响使用价值的情况；变价分割可解决难以实物分割的问题；折价补偿则让一方获得房屋并补偿其他共有人。

提醒：
在分割共同共有房产时，需注意签订书面协议明确权利义务。不同案情分割方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.共同共有的房产可以进行产权分割，在共有的基础丧失或有重大理由时，共有人可请求分割。分割方式有协商分割和裁判分割两种。
2.若共有人能达成一致，可签订书面分割协议按协商方案分割。若无法协商，可向法院起诉，法院会依有利于生产生活等原则裁判。
3.分割方法包括实物分割、变价分割和折价补偿。若房屋可分且不影响使用价值，宜实物分割；难以实物分割时，可拍卖、变卖房屋后分割价款；还可由一方取得房屋并按市场价值补偿其他共有人。

建议共有人尽量协商解决，减少纠纷和成本。协商时要考虑各方利益，达成公平合理方案。若需诉讼，应积极收集证据，配合法院工作。
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结论：
共同共有的房产可以分割，可协商分割，协商不成可诉讼分割，分割方式有实物分割、变价分割和折价补偿。
法律解析：
根据相关法律规定，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时，有权请求分割共有房产。若共有人能达成一致意见，可通过书面协议确定分割方案。若无法协商，可向法院起诉，法院会按有利于生产生活等原则裁判。对于分割方式，若房屋可分且不影响使用价值，采用实物分割；难以实物分割时，通过变价分割，即拍卖、变卖房屋后分割价款；还可由一方取得房屋，对其他共有人进行折价补偿。如果在房产分割过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。
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（一）共有人可先尝试自行协商，就房产分割达成一致意见，并签订书面分割协议，按协议内容进行分割。
（二）若无法协商一致，共有人可向法院提起诉讼，由法院依据有利于生产生活、不损害财产效用等原则裁判分割。
（三）根据房屋实际情况选择分割方式，房屋可分且不影响使用价值的进行实物分割；难以实物分割的将房屋拍卖、变卖后分割价款；也可由一方取得房屋，按市场价值对其他共有人给予折价补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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1.共同共有的房产可进行产权分割。当共有的基础丧失或有重大理由时，共有人能请求分割。
2.若共有人能协商一致，可达成书面分割协议并按此分割；若无法协商，可向法院起诉，法院会依实际情况，按有利生产生活等原则裁判。
3.分割方式有三种。房屋可分且不影响使用，可实物分割；难以实物分割，可拍卖、变卖房屋后分割价款；也可由一方取得房屋，按市价补偿其他共有人。